シャンボール第２目白
住みたい街ランキング第５位の池袋まで電車で２分！
豊島区高田２丁目に立地する “シャンボール第２目白” のご紹介です。
４駅２沿線利用可能で、東京メトロ副都心線『雑司ヶ谷』駅・『学習院下』駅、都電荒川線『鬼子母神』駅・『面影
橋』駅が徒歩圏内にあります。
豊島区は『池袋』駅を中心とする副都心を擁し、サンシャインシティや豊島区役所などの超高層ビル群が建ち並
ぶ都市です。立教大学、学習院大学、川村学園女子大学、東京音楽大学といった教育機関、高級住宅街であ
る目白、「おばあちゃんの原宿」として知られる巣鴨、夏目漱石や泉鏡花など多くの著名人が眠る雑司ヶ谷霊園
等があります。
おしゃれなタイル張りの外観です。２沿線４駅利用可能な好立地にあります。
適度に人通りがあり、コンビニも近くにあります。
安心のオートロック管理です。管理人常駐、防犯カメラ、オートロック完備で防犯面に
配慮してあります。
ひろびろ８５㎡のゆったり間取り。ルーフバルコニー３７㎡、南西側に居室が３室ございます。
どのお部屋もとても明るく、風通しが良好です。
大きな窓があり採光良好です。リビングにも収納が有ります。
バルコニーに接する窓があり、とても明るく換気も良好です。上下に収納があります。
明るいキッチンでお料理も力が入りますね！
手摺りの付いた安心のユニットバスです。
シャワートイレ完備です。快適にご利用いただける、リモコン式のシャワートイレです。
中部屋の洋室２です。南西側の居室は書斎として利用されてます。
角部屋につき中部屋ですが掃出し型の窓があり、採光良好です。
このお部屋も明るく収納力もございます。
L字型で奥行きのある広いバルコニーです。プランターでガーデニングや家庭菜園ができます。
布団用の物干し竿を置くゆとりもあります。夜に望遠鏡で天体観測も素敵ですね★
バルコニーからの眺望は、前面に高い建物が無いので開けています。
<現地の案内マップです>
居住中ですが、ご案内できますのでお気軽にお問い合わせ下さい！！
◆◆ 朝日リビング 松尾 ◆◆
《セールスポイント》
４駅２沿線徒歩圏内
ペット飼育可能(管理規約による制限有)
【設備等 】
全居室収納 ケーブルテレビ 光ファイバー ガスコンロ コンロ口数：2口 バス・トイレ別 温水洗浄便座 ユニットバス シャワー 角住戸 フローリング 玄関ホール 室内洗濯機置場 ガス給湯 インターホン
電気：東京電力 ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 外壁：タイル張り オートロック エレベーター
部屋外設備： バルコニー：37.56㎡
管理費：24,000円/月 修繕積立金：15,400円/月
駐車場： 有(敷地内) 月額/35,000円
駐輪場： 有り
【学区】
小学校： 豊島区立高南小学校 170m 中学校： 豊島区立千登世橋中学校 270m
【近隣施設】
コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 豊島高田2丁目店 150m
スーパー：よしや 目白高田店 210m
ドラッグストア：ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝ 目白高田店 276m
総合病院：南郷医院 465m
幼稚園：あゆみ保育園 353m
郵便局：豊島高田郵便局 334m
図書館：学習院大学図書館 555m
公園：高田公園 408m
《物件概要》
物件名： シャンボール第２目白
物件所在地： 東京都豊島区高田２丁目12-21
交通機関： 東京メトロ副都心線 雑司が谷（東京メトロ）駅 徒歩4分
都電荒川線 学習院下駅 徒歩3分
山手線 目白駅 徒歩12分
敷地の権利形態： 所有権
土地面積： 1151.03㎡
地目： 宅地
国土法による許可又は事前届出： 不要
総戸数： 43戸
建物構造： 鉄骨鉄筋コンクリート
築年月： 1978年7月
面積（専有・建物）： 85.7㎡（壁芯）
窓の向き： 北西
バルコニー： 37.56㎡
建物階数： 地上6階建 所在階 5階
施工会社： (株)花山工務店
管理人形態：常駐 管理形態：全部委託 管理組合：有
管理会社：（株）秀栄興産
その他費用 ロッカー使用料：200円／月 管理協力金：1,000円／月
都市計画： 市街化区域
用途地域： 第一種中高層住居専用地域
現況： 居住中 引渡時期： 相談
【備考】
ペット 猫のみ２匹まで飼育可能（犬は不可・但し盲導犬、聴導犬の資格があれば可：飼育細則あり）
| 物 件 名 | シャンボール第２目白 |
|---|---|
| 価 格 | 6,580 万円 |
| 間 取 り | ３LDK |
| 住 所 | 東京都豊島区高田２丁目１２−２１ |
| 交 通 １ | 東京メトロ副都心線 『雑司ヶ谷』駅 徒歩４分 |
| 交 通 ２ | |
| 交 通 ３ |
