第2芦花公園ヒミコセラン

世田谷区エリア* 2駅利用可能な “蘆花恒春園”まで徒歩2分の

緑の多い住環境です。 

 

 

蘆花恒春園...世田谷区にある都立公園です。

「不如帰」「自然と人生」「みみずのたはこと」などの名作で知られる明治・大正期の文豪徳冨蘆花の邸宅です。

周りにある広場・児童公園・芦花記念館なども含めて芦花公園とも呼ばれています。

昭和61年3月東京都の史跡に指定されました。

現在は季節の花が咲き揃い、子供達の明るい声が聞こえる 区民憩いの公園になっています。

 

 

 

〈下記をクリックすると実際に内見しているようにお部屋の中を巡れます!〉

(居住中ですがオーナー様の承諾を得て画像の掲載をしています。)

 

 

 

 

東南向きのリビングダイニング。リノベーションにて間取り変更。LDKは20帖以上の広さがあります。

 

 

食器置きスペースを上部に備えたシステムキッチンです。セパレートキッチンになっており、リビング側にも

カウンター式カップボードがあり、収納豊富です。

 

 

キッチンのカップボードを上手に使ってダイニングスペースとして活用できます。

DKとL部分を区切って利用でき、家具の配置しやすい間取りです。

 

 

6帖の和室です。リビングとの間仕切り建具ですが、和室側はふすま仕様、リビング側は洋室仕様

になっております。

 

 

玄関右手側、約4.4帖の洋室です。クローゼットスペースも有ります。

 

 

蘆花恒春園の緑を望む眺望。最上階のため目線が気になることもなく開放感があります。

東南向きに面したバルコニーです。

 

 

バルコニーから望める “蘆花恒春園” の公園(遊び場)まで歩いて約2分くらいです。

緑豊かで のびのびとした環境です。

大きな公園で大人も子供も気持ちよく過ごせます。

 

 

4LDKの広々とした間取りで、窓が多く風通しも良いお部屋です。南面3室で明るい室内です。

 

 

タイル張りの外観です。管理状況も良好です。

 

 

           〈現地案内マップです〉

 

 

 

 

 

 

 担当:東京営業本部 新宿営業センター 高橋 章茂

 

 

 

《物件概要》

物件名: 第2芦花公園ヒミコセラン

物件所在地: 東京都世田谷区粕谷1丁目17-4

交通機関: 京王線 芦花公園駅 徒歩12分

           京王線 千歳烏山駅 徒歩14分

敷地の権利形態: 所有権

国土法による許可又は事前届出: 不要 

総戸数: 18戸

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2015年8月

面積(専有・建物): 86.74㎡(壁芯)

窓の向き: 南東

バルコニー: 6.47㎡

建物階数: 地上4階建  所在階 4階

施工会社: (株)中野組

管理費:13,000円/月 修繕積立金: 13,000円/月

管理人形態:自主管理 管理形態:一部委託

管理会社:総合ハウジングサービス株式会社

その他費用: 管理費等増額分:2,600円/月

都市計画: 用途地域 第一種中高層住居専用地域

現況: 居住中

引渡時期: 相談

 

《セールスポイント》

免震・耐震構造:耐震構造 

 

【設備等】

収納有 ケーブルテレビ BS CS 高速ネット対応 コンロ口数:2口 オートバス フローリング

最上階 インターホン 

電気:東京電力 ガス:都市ガス 水道:公営 下水:公共下水

【学区】

小学校 世田谷区立芦花小学校 448m  中学校 世田谷区立芦花中学校 448m

 

 

 

物件の情報
物 件 名 第2芦花公園ヒミコセラン
価    格 3,580 万円
間 取 り 4LDK
住    所 東京都世田谷区粕谷1丁目17-4
交  通  1 京王線  『芦花公園駅』 徒歩12分
交  通  2 京王線  『千歳烏山駅』 徒歩14分
交  通  3   
Category ( 新着物件情報)
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