売却の流れ

1.売却のご相談・調査と査定・媒介契約の締結

売却の流れ1

ご売却のご相談をお受けした後、物件の査定をさせていただきます。
その際、現在の市場やご売却のタイミングなど、売主様のご事情に合わせたご提案をさせていただきます。

2.販売活動・物件見学

売却の流れ2

売主様のご期待に応えるべく、インターネット、広告、オープンハウスなど、総力を上げて販売活動を行います。
また、ご都合に合わせて、購入希望者にお住まいを内見していただきます。

3.購入のお申込み・条件交渉

売却の流れ3

購入希望者から正式なお申込みがありましたら、ご契約に向けての条件交渉を行います。

4.不動産売買契約

売却の流れ4

買主様に対して、購入物件や取引条件等について、重要事項の説明をいたします。
十分ご理解いただいた上で、売買契約書の内容確認、記名押印をして頂いた後に、買主様より手付金を受け取ります。

5.お引越し前の各準備

売却の流れ5

引渡し日までに借入金の返済の準備、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。

6.残金決済・お引渡し・設備の確認

売却の流れ6

残代金を受け取り、登記を申請します。各種関係書類を買主様にお引渡しし、仲介手数料などの諸費用を支払います。
また、お引越しの前後に設備表に基づき、お引渡しできる状態になっているかどうか現地の確認をします。

7.お引渡し後の瑕疵担保責任・設備の修復義務

売却の流れ7

不動産取引の透明性や取引を安全に進めるために、報告書および設備票をご記入いただきます。
また、建物の汚損・破損(借り主の故意や過失によって発生した汚損・破損を除く)について、必要な修繕を行ないます。

8.ご売却後の特典「オーナーズクラブ」

売却の流れ8

ご契約をいただきましたお客様だけを対象とした、朝日リビングオーナーズクラブを運営しております。お客様は、プレゼントキャンペーンなどにご応募いただけます。

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